貸店舗・事務所(一部) 神戸市長田区 御屋敷通３丁目 (西代駅) の貸店舗・事務所(一部)
| 賃料 | 32.45万円 | 管理費等 | 47,000円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 敷金 / 保証金 | なし/10ヶ月 | 礼金 | なし | ||
| 交通 | 山陽電鉄本線 / 西代駅 徒歩4分 | ||||
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通３丁目 | ||||
| 築年月 | 1989年12月(築34年6ヶ月) | 使用部分面積 | 121.30㎡ | 坪数
/坪 単価 |
36.69坪／0.8844万円 |
- 1階
- 2階以上
- 飲食店可
- 即引渡し可
- 居抜き
- 24時間利用可
- 駐車場（近隣含む）
- エアコン
- 男女別トイレ
- エレベーター
- おすすめコメント
- 近隣にスーパーライフ、１階にコメダ珈琲店が入っている医療ビルの２階、医療関係がベストですが、健康関連業種でしたら相談可能です。現状スケルトン。既存の店舗と同業種については内容相談。
アピールポイント
駐車場は隣接する「ソレイユ西代」時間制駐車場平置き１４台があります。
保証金１０カ月分の解約引きは、３年未満３０％、３年以上５年未満２０％、５年以上１０年未満１０％、１０年以上は解約引きはありません。
物件詳細情報
| 交通 | 山陽電鉄本線 / 西代駅 徒歩4分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 地下鉄西神・山手線 / 新長田駅 徒歩5分 |
||
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通３丁目 | ||
| 物件種目 | 貸店舗・事務所(一部) | ||
| 賃料 | 32.45万円 | 管理費等 | 47,000円 |
|---|---|---|---|
| 敷金/保証金 | なし/10ヶ月 | 礼金 | なし |
| 敷引 | - | 保証金償却 | - |
| その他一時金 | - | 造作譲渡 | - |
| 維持費等 | - | 保険等 | 加入要 / 火災保険保険 |
| 権利金 | - | 坪単価 | 0.8844万円 |
| 建物名・部屋番号 | - | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | スケルトン 天井高２.５ｍ以上 | ||
| 設備 | エレベーター | ||
| 備考 | 賃貸保証等：利用可 基本、保証会社加入は必要ありません。 | ||
| 使用部分面積 | 121.30㎡ | 坪数 | 36.69坪 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | - | 築年月 | 1989年12月(築34年6ヶ月) |
| 建階/ 階 | 12階建/2階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | 接道状況 | - |
| 用途地域 | - | 間取り | - |
| 契約期間 | 3年 | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 条件等 | - | 引渡可能時期 | 即時 |
| 更新料 | なし | ||
| 物件番号 | 6979960661 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2023/09/02 | 次回更新予定日 | 2024/05/28 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
照喜屋不動産(株)
- 交通：
- 阪神電鉄本線／神戸三宮 徒歩5分
- 住所：
- 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町３丁目４－１２
- TEL：
- 078-231-5800
- FAX：
- 078-231-5808
- 所属団体：
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 仲介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（４）第１１３１３号
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「貸主」の場合は不要です。
「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。
※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（賃貸借に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
物件によって金額が異なります。
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