貸店舗・事務所(一部) 長田町８丁目テナントビル ２階

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賃料 25.3万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 2ヶ月
交通 地下鉄西神・山手線 / 長田駅 徒歩12分
所在地 兵庫県神戸市長田区長田町８丁目
築年月 2003年2月(築23年7ヶ月) 使用部分面積 84.00㎡ 坪数
/坪
単価		 25.40坪／0.9957万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄西神・山手線 / 長田駅 徒歩12分
    その他交通 神戸高速東西線 / 高速長田駅 徒歩13分
    神戸電鉄有馬線 / 長田駅 徒歩13分
    所在地 兵庫県神戸市長田区長田町８丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 25.3万円 管理費等 -
    敷金/保証金 なし/なし 礼金 2ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 自治会費：1,000円/年 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 0.9957万円
    建物名・部屋番号 長田町８丁目テナントビル ２階
    特記事項 土日・祝日利用可　飲食店不可　１フロア１テナント　角部屋
    設備 男女別トイレ　エアコン２台以上　室内洗濯機置場　都市ガス　ビルトインエアコン　エアコン　インターネット対応　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 指定の保証会社への加入条件（大手法人様は相談可能）
    主要採光面：南西向き
    ※前業種は介護事務所　※シャワー室設備跡の給水・排

    水施設あり　※天カセエアコン２基あり　※２階部分ですが入口まではスロープを利用して階段を上りません。　※現況でのお引渡しになります。
    使用部分面積 84.00㎡ 坪数 25.40坪
    土地面積 - 築年月 2003年2月(築23年7ヶ月)
    建階/ 階 3階建/2階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 有　無料 接道状況 南西20.0m 公道　南6.4m 公道
    用途地域 １種住居 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 なし
    物件番号 6987252368
    情報公開日 2026/05/07 次回更新予定日 2026/08/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    照喜屋不動産(株)

    交通：
    阪神電鉄本線／神戸三宮　徒歩5分
    住所：
    兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町３丁目４－１２　
    TEL：
    078-231-5800
    FAX：
    078-231-5808
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（４）第１１３１３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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