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不動産を売却するときにインスペクションを実施するメリットとは?

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不動産を売却するときにインスペクションを実施するメリットとは?

不動産を売却するときにインスペクションを実施するメリットとは?

不動産を売却する際に覚えておきたいポイントのひとつに、インスペクションがあります。
実施には費用がかかりますが、安心やスムーズな売却につながるのでおすすめです。
そこで今回は、不動産の売却を検討している方に向けて、インスペクションとは何か、

聞きなれない言葉かもしれませんが、目的なども踏まえながらご説明させて頂きます。

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不動産を売却する際におすすめのインスペクションとは?

インスペクションとは住宅診断のことであり、国が定めた資格を持つ専門家が実施します。
建物の状態や欠陥の有無などを客観的に見てもらえるので、現状を正しく把握できます。
中古住宅の売買において心配な点のひとつは、所有者も気付いていない不具合があるかもしれないことです。
その点、専門家による診断結果があれば、売主様は自信を持って売却できますし、買主様も安心して買えるでしょう。

不動産を売却する際にインスペクションを実施する目的とは?

目的のひとつは、契約不適合責任を回避することです。
契約不適合責任とは、契約時に説明していなかった不具合が見つかった場合、売主様に生じる責任のことをいいます。
修理の必要性や修繕費の負担などが発生するので、売却する際には住宅の現状をしっかりと把握し、買主様にもれなく伝えることが大切です。
インスペクションを実施していると、専門家による調査結果を元にして買主に説明できるため、売却後に契約不適合責任を問われる可能性を減らせます。
そのため、大きな安心感を得られるでしょう。

不動産の売却でインスペクションを実施するメリットはたくさん!

インスペクションを実施すると、さまざまなメリットがあります。
先程ご説明した、契約不適合責任を問われる心配が減ることも、そのうちのひとつです。
また、インスペクションを実施した住宅に安心感を覚えるのは、売主様だけではありません。
住宅の状態について詳しくわかるので、買主様も安心して購入できます。
そのため、スムーズな売却につながりやすいこともメリットです。
さらに、同じような条件の物件が売り出されている地域では、他の物件との差別化も図れます。
診断結果が良好なら、売却価格をアップすることも可能でしょう。

まとめ

不動産を売却する際にインスペクションを実施すると、さまざまなメリットがあります。
安心感を得られるだけではなく、スムーズな売却や価格アップにつながる可能性もあるでしょう。
住宅の状態は、自分だけでは判断しにくいものですから、ぜひ専門家による調査を検討してみてはいかがでしょうか。
私たち照喜屋不動産株式会社は、神戸市を中心に多数の売買物件、賃貸物件を取り扱っており、売主様だけでなく、買主様の不安もなくし、安心して取引して頂けるよう努めております。

お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。


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