開業を検討されている方へ
2026年04月14日
物件探しの前に、知っておいてほしいことがあります！
独立・開業におけるテナント選びは、 「家賃」「立地」「広さ」だけで判断してしまうと、 契約後に大きな問題が発覚するケースが少なくありません。
私たちは、 開業後にきちんと営業できるかどうかを前提に、 事業用テナントの物件選定をサポートしています。
独立・開業時によくあるご相談
借りることはできたが、希望業種で使えなかった
設備が不足しており、想定外の追加工事が発生した
許認可が下りず、開業時期が大幅に遅れた
商圏と業種が合わず、集客に苦戦している
独立・開業では「知らなかった」が最大のリスクになります。
独立・開業時に必ず確認すべき3つのポイント
商圏が業種に合っているか
同じエリアでも、 昼と夜では人の流れや利用目的が大きく異なります。
・昼間人口・夜間人口の傾向
・平日と休日の人の動き
・周辺の競合・同業種の状況
業種と商圏の相性を見極めることが、 安定した事業運営につながります。
その物件で「実際に営業できるか」
同じエリアでも、 昼と夜では人の流れや利用目的が大きく異なります。
・昼間人口・夜間人口の傾向
・平日と休日の人の動き
・周辺の競合・同業種の状況
業種と商圏の相性を見極めることが、 安定した事業運営につながります。
開業までのスケジュールが現実的か
開業までには、以下の工程が発生します。
相談 → 物件選定 → 契約 → 内装工事 → 許認可 → 開業
行政への事前相談が必要な業種か
内装工事・申請にかかる期間は希望開業時期に間に合うか
「いつ開業できるか」まで逆算して考えることが大切です。
